Top Angebot! Ca. 60 m² 2-Zi. Whg. mit Balkon & PKW-Stellplatz in ruhiger Lage von Elmenhorst.

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Maisonettewohnung in der malerischen Ortschaft Elmenhorst, Mecklenburg-Vorpommern!
Diese charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein gemütliches und funktionales Wohnerlebnis.

Im Obergeschoss betreten Sie einen kleinen Windfang, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung verschafft. Hier befindet sich eine separate Küche, die mit allem ausgestattet ist, was Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung.
Abgerundet wird diese Ebene durch ein innenliegendes und geräumiges Wannenbad.

Ein Highlight dieser Maisonettewohnung ist der Balkon, der sich im Obergeschoss befindet. Hier können Sie die frische Luft und die Aussicht genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstücken an einem sonnigen Morgen oder beim Ausklang eines schönen Tages.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein ruhiges Schlafzimmer und eine praktische Ankleide befinden. Die bodentiefen Fenster verleihen dem Zimmer ein besonderes Wohnflair.

Das Wohnensemble wird perfekt durch einen privaten Außenstellplatz und einen separaten Kellerersatzraum einer Schuppenanlagen abgerundet.

Die Lage in Elmenhorst bietet Ihnen die Vorzüge der Natur und Ruhe, während Sie dennoch eine gute Anbindung zu den umliegenden Städten haben. Diese Maisonettewohnung ist ideal für Paare oder Singles, die einen hohen Wohnkomfort in einer ruhigen, angenehmen Umgebung suchen.

Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1999 in massiver Bauweise errichtetem Mehrfamilienhaus und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- In den Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat, sowie Teppichboden verlegt.
- In der Küche sowie im Badezimmer fanden praktischerweise Fliesen Ihre Verwendung.
- In der gesamten Wohnung wurden doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1999 verbaut.
- Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung von 1999 beheizt.
- Über eine Granittreppe im Wohnzimmer gelangen Sie zum Schlafbereich der Wohnung.
- Der Wohnung ist ein Schuppen, sowie einen Außenstellplatz zugeordnet.

Lage

Elmenhorst ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, gelegen in der Nähe der Ostseeküste. Die ländliche Idylle zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und Tradition aus.

Die Gemeinde befindet sich nur wenige Kilometer von der Hansestadt Rostock entfernt und bietet somit sowohl Ruhe als auch die Vorteile einer Stadt in unmittelbarer Nähe. Elmenhorst ist von ausgedehnten Feldern, Wiesen und Waldgebieten umgeben, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Besonders im Frühling und Sommer erstrahlt die Landschaft in bunten Farben und bietet einen herrlichen Anblick.

Die Architektur der Region ist durch traditionelle, oft sanierte Backsteinhäuser und moderne Bauweisen geprägt, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.

Ein Highlight der Umgebung ist die Nähe zur Ostsee, die in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Hier können die Bewohner und Besucher die feinen Sandstrände, das klare Wasser und die frische Meeresbrise genießen. Zudem bieten zahlreiche Rad- und Wanderwege die Möglichkeit, die reizvolle Natur zu erkunden.

Elmenhorst ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung, einschließlich der historischen Städte Rostock und Warnemünde. Auch kulturelle Veranstaltungen, regionale Märkte und Feste tragen zur Lebendigkeit der Gemeinde bei.

Insgesamt ist Elmenhorst ein Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien und Ruhesuchende viel zu bieten hat. Die Kombination aus ländlichem Charme, Nähe zur Ostsee und einer lebendigen Gemeinschaft macht Elmenhorst zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.

Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Der eventuelle Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.
Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1999
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 16.09.2029

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