Top Angebot! Ca. 52 m² große 2-Raumwohnung mit Balkon und Carport in Sievershagen!

Beschreibung

Sie suchen eine gemütliche 2-Raumwohnung als Ihr neues Zuhause in Ostseenähe?
Ein sonniger Balkon ausgerichtet in den Süden darf nicht fehlen?
Ein Carportstellplatz soll direkt vor dem Haus sein?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese charmante 2-Raum-Maisonettwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses.

Fühlen Sie sich eingeladen bei einem Rundgang durch Ihr neues Zuhause.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie Ihre ca. 58 m² große Wohnung.
Direkt am Eingangsbereich befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne.
Der Mittelpunkt der Etage bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, indem Sie zukünftig gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen können.
Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich direkt die offene Wohnküche.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss der Wohnung.
Das gemütliche Zimmer dient perfekt als Schlafzimmer, mit der Möglichkeit für eine Ankleide.
Abgerundet wird Ihre charmante Maisonettwohnung mit einem zugehörigem Carport-Stellplatz und einem Außenschuppen.

Hat Sie diese Wohnung überzeugt?
Einziehen und Wohlfühlen!

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1997 in massiver Bauweise errichtetem Mehrfamilienhaus und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- In den Wohnräumen wurde Teppichboden verlegt.
- In der Küche sowie im Badezimmer fanden praktischerweise Fliesen Ihre Verwendung.
- In der gesamten Wohnung wurden doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1997 verbaut.
- Die Wohnung wird über eine eigenen Gaszentralheizung von der Marke "Vaillant" aus dem Jahr 2016 beheizt.
- Der Warmwasserspeicher hat ein Fassungsvermögen von ca. 70 Litern.
- Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie zum Schlafzimmer der Wohnung.
- In der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum .
- Der Wohnung ist ein Carport-Stellplatz, sowie ein Schuppen mit ca. 5 m² zugeordnet.

Lage

Die Gemeinde Lambrechtshagen/Sievershagen grenzt westlich direkt an die Hansestadt Rostock und befindet sich somit im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.

Aufgrund der Nähe zur Hansestadt und der ausgewogenen Infrastruktur im Umland, ist die Gemeinde Lambrechtshagen/Sievershagen bei den Rostockern sehr begehrt.
Eine Kita, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Post sind mühelos in kürzester Zeit zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich praktischerweise direkt im Ort.

Die Einwohnerzahl der Hansestadt Rostock liegt derzeit bei ca. 210.000 Einwohnern und in der Gemeinde Lambrechtshagen/Sievershagen bei derzeit ca. 3000 Einwohnern.

Das Ostseebad Warnemünde und das Stadtzentrum von Rostock sind jeweils ca. 7 km entfernt.

Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 48.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Eventuelle Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 48,50 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Haus: 1997
Baujahr Anlagentechnik: 2016
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 16.08.2034

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

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- WOHNANSCHRIFT
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- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann Immobilien-MV GmbH

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