Ca. 50 m² große 2-Zimmer Wohnung in Mockau im Norden von Leipzig.

Beschreibung

Sie möchten zukünftig in einer der beliebtesten Stadtteile von Leipzig wohnen?
Die unmittelbare Nähe im Zentrum zu leben ist Ihnen wichtig?
Eine fußläufige Entfernung zu sämtlichen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs und eine ideale Anbindung darf nicht fehlen?

Dann wird diese in Mockau gelegene Eigentumswohnung genau das richtige für Sie sein!

Ihr neues Zuhause, befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine gemütlich gestaltete ca. 50 m² große Wohlfühlfläche.

Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in das ca. 16 m² große Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zur Loggia und zur offenen Wohnküche.
Direkt angrenzend ist das gemütliche Schlafzimmer mit viel Platz für ein Bett und diverse Schrankelemente.
Ein modernes Badezimmer mit Badewanne runden die Wohnung perfekt ab.

Zudem überzeugt die Wohnung sowohl mit einem Abstellraum im Bodenraum, als auch im Kellergeschoss.

Wohnen im Zentrum der kreisfreien Stadt Leipzig!

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1926 in massiver Bauweise errichtetem Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2009/2010 kernsaniert.

Ausstattungsmerkmale:
- In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt
- In der Küche sowie im Badezimmer fanden praktischerweise Fliesen Ihre Verwendung
- In der gesamten Wohnung wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut
- Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
- Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Bodenraum zugeordnet

Lage

Mockau ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Nordost von Leipzig. Er besteht aus den Ortsteilen Mockau-Nord und Mockau-Süd.

Der Stadtteil Mockau ist ca. 4,5 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt und hat eine Einwohnerzahl von 12.416. In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie Kindertagesstätten, diverse Schulen, Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, verschiedene Bars und Clubs und Dinge des alltäglichen Bedarfs.

Leipzig ist mit 619.879 Einwohner die achtgrößte Stadt in Deutschland. Die Stadt ist geprägt durch ein historisches Zentrum der Wirtschaft, der Kultur und Bildung.

Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 103.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Eventuelle Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits wertmindernd berücksichtigt.
Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103,4 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Baujahr: 1926
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 21.01.2031

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Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Ihr Team von
Edelmann Immobilien-MV GmbH

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