Haus privat verkaufen

Sie planen, Ihr Haus privat zu verkaufen?

Hier erfahren Sie wertvolle Tipps und Anregungen zum Thema Haus privat verkaufen!

Eine gute Planung ist das A und O für einen erfolgreichen Verkauf zum Top Preis!
Es gibt viele Dinge, die Sie, wenn Sie Ihr Haus privat verkaufen, auf keinen Fall tun dürfen. Vorausgesetzt Sie möchten wirklich professionell und erfolgreich Ihr Haus privat  verkaufen! Die wichtigsten Tipps, wie Sie es richtig machen,  haben wir für Sie zusammengefasst.

Tipp Nr. 1 - Machen Sie einen Plan beim Haus privat verkaufen

• Bevor Sie Ihre Immobilie an den Markt bringen planen Sie bitte vor allem diese Punkte:
• Wann muss die Immobilie verkauft sein?
• Welche Verkaufsstrategie wollen Sie anwenden?
• Welche Werbemedien sollen genutzt werden?
• Wie stelle ich meine Erreichbarkeit sicher?
• Welche Informationen gebe ich am Telefon?
• Wie sichere ich die Finanzierung?
• Zu welchem Notar werde ich gehen?
• Welche Unterlagen halte ich bereit?
• Wann soll der Kaufpreis bezahlt sein?
• Sind noch Pfandfreigaben einzuholen?
• Wann soll die Immobilie übergeben werden?

Wenn Sie diese Fragen im Vorfeld geklärt haben, dann wissen Sie schon recht genau, wie der Ablauf aussehen soll.

Tipp Nr. 2 - Legen Sie die Zielgruppe beim Haus privat verkaufen fest

Jede Immobilie ist individuell. Um den top Preis zu erzielen, müssen Sie einen Käufer finden, dessen Vorstellungen möglichst genau mit Ihrem Angebot übereinstimmen.
Überlegen Sie sich, wen Sie sich als Käufer vorstellen können. Mit welcher Werbung werden Sie diesen Interessentenkreis am besten erreichen? Dort sollten Sie werben!

Tipp Nr. 3 - Erstellen Sie Verkaufsunterlagen zum Haus privat verkaufen

Erstellen Sie ein aussagekräftiges Exposé! Es sollte von der Gestaltung dem Wert Ihrer Immobilie angemessen sein. Vermeiden Sie „zusammenkopierte“ Unterlagen!
Der Kaufinteressent möchte sich natürlich genau über Ihre Immobilie informieren bevor er sich zum Kauf entschließt. Stellen Sie also sicher, dass Sie alle nötigen Unterlagen bereithalten, um keine Auskunft schuldig zu bleiben!
Wichtig beim Haus privat verkaufen sind unter anderem:

• Grundbuchauszug und evtl. vorhandene Lasten
• Katasterkarte
• Baubeschreibung
• Bauzeichnungen
• Teilungserklärung bei Wohneigentum
• Abrechnungen und Protokolle der WEG

Tipp Nr. 4 – Marktanalyse beim Haus privat verkaufen

Stellen Sie fest, wie vergleichbare Immobilien angeboten werden. Verschaffen Sie sich Informationen über bereits verkaufte Immobilien der gleichen Art.

Wenn Sie im Zweifel sind, wie viel Geld Sie verlangen können, wenn Sie Ihr Haus privat verkaufen,  wenden Sie sich an einen Fachmann. Es geht um einen großen Teil Ihres Vermögens!

Tipp Nr. 5 - Stellen Sie Ihre Erreichbarkeit beim Haus privat verkaufen sicher  

Wenn ein Interessent Ihr Angebot ansprechend findet, möchte er sich mit Ihnen darüber unterhalten. Sorgen Sie dafür, dass Sie jederzeit erreichbar sind, und überlassen Sie nicht den ersten Kontakt Ihrem Anrufbeantworter!

Tipp Nr. 6 - Vorsicht mit Informationen beim Haus privat verkaufen

• Wenn Sich auf Ihre Werbung Interessenten melden, ist der erste Schritt geschafft. Aber Vorsicht: Geben Sie nicht zu viele Informationen am Telefon an Ihnen unbekannte Menschen heraus!
• Bedenken Sie, dass nicht nur Sie ein Interesse haben (Ihr Haus privat verkaufen), sondern auch der Anrufer (er möchte kaufen).

Tipp Nr. 7 - Präsentieren Sie Ihre Immobilie beim Haus privat verkaufen

Der erste Eindruck zählt! Diese Chance Ihr Haus oder Ihre Wohnung im besten Licht zu zeigen, haben Sie nur ein Mal.
Sorgen Sie also dafür, dass der Kaufinteressent sich bei Ihnen wohl fühlt! Einige wichtige Punkte:

• Nur ein aufgeräumtes, geputztes und gut gelüftetes Haus ist attraktiv.
• Wenn Ihre Immobilie leer steht, sorgen Sie im Winter für eine angenehme Temperatur.
• Lassen Sie Licht herein. Aufgezogene Vorhänge und beleuchtete Räume wirken besser.

Tipp Nr. 8 - Seien Sie beim Haus privat verkaufen anwesend!

Überlassen Sie die Besichtigung nicht anderen! Auch wenn Sie nicht viel Zeit haben, den Verkauf Ihrer Immobilie können Sie nicht Ihren Kindern oder dem hilfsbereiten Nachbarn überlassen.

Viel Erfolg beim Haus privat verkaufen!