Idyllisch Wohnen zwischen Demmin und Greifswald. EFH mit ca.147 m² Wfl. auf 525 m² Grd. in Loitz.

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre 3 - 4 köpfige Familie?
Eine ruhige Lage um einen Rückzugsort zu schaffen ist Ihnen besonders wichtig?
Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!

Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus verfügt über 2 Wohnebenen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² und einer Grundstücksgröße von 525 m².

Über einen zentralen Eingangsbereich erreichen Sie sowohl das Dachgeschoss, als auch das Souterrain des Wohnhauses. Den Mittelpunkt des Hochparterres bilden die zwei großzügigen Wohnzimmer, welche genug Platz für die ganze Familie bieten.
Im Hochparterre finden Sie ebenfalls eine separate Küche mit Zugang auf den Balkon, ein Tageslicht-Duschbad und einen unverzichtbaren Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss erwarten Sie neben einem zentralen Flurbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und drei weitere Schlafzimmer, die perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich auf dieser Wohnebene ein Tageslicht-Wannenbad.

Das Souterrain ist aufgeteilt in zwei praktische Lagerräume, eine Waschküche und dem Heizungsraum.

Abgerundet wird Ihr neues Wohndomizil mit einem pflegeleichten Garten, in dem Sie dem Stress des Alltags den Rücken kehren, die herrlichen Sonnenstrahlen bei einem gemeinsamen Kaffee genießen oder auch Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen können.

Hat Sie dieses Wohnhaus überzeugt?

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 1960 massiv mit einem Krüppelwalmdach erbaut, verfügt über eine Putzfassade und zeichnet sich über folgende Ausstattungsmerkmale aus:

Allgemein:
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt-isolierte Kunststofffenster aus dem Jahr 1997.
Im Souterrain sind manuell bedienbare Rollläden verbaut.
Das Wohnhaus wird über eine Ölzentralheizung der Marke "Brötje" aus dem Jahr 1991 beheizt.
Ein 4.000 Liter Ölspeicher aufgeteilt in 4 Tanks ist im Souterrain vorhanden.
In allen Wohnbereichen wurden Holzdielen verlegt.
In den Badezimmern und in der Küche wurden praktischerweise Fliesen verlegt.
Bei den Dachsteinen handelt es sich um Betondachsteine und bei der Dachkonstruktion handelt es sich um ein Kaltdach.
Über eine gepflasterte Auffahrt gelangen Sie zur Garage.

Modernisierungen:
1991 - Erneuerung der Heizung
1997 - Austausch der Fenster
1997 - Modernisierung des Gäste-WCs

Lage

Loitz ist eine Landstadt südlich von Grimmen und nördlich von Demmin im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die kleine Ortschaft hat 4262 Einwohner und liegt ca. 30 km nordöstlich von der Hansestadt Greifswald entfernt. Im Norden erreichen Sie die Autobahn A20 in nur 14 km.

Beliebte Urlaubsorte wie die Gemeinde Zingst laden entlang der Ostseeküste zu Tagesausflügen an den feinen Sandstränden ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden. In Demmin und Grimmen gibt es auch weitere Versorgungsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäcker und diverse Dienstleister, Kita sowie Schulen.

Hier genießen Sie in ein ruhiges und idyllisches Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 183.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Diverse Malerarbeiten und die Fußboden- sowie Wandgestaltungen in den Bädern obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.
Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 183,0 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1960
Baujahr lt. Energieauswei: 1960
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 08.06.2033

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

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Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Ihr Team von
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