DHH mit Potenzial in Graal-Müritz. Ca. 195 m² Wfl. und ca. 171 m² NF auf 600 m² großem Grundstück.

Beschreibung

Sie suchen ein Wohnhaus, ca. 900 m Luftlinie von den weißen Sandstränden der Ostsee entfernt?
Gleichzeitig möchten Sie ein Gebäude mit Potenzial wieder zum Leben erwecken?

Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen!

Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 195 m² aufgeteilt auf 9 Zimmern.

Das Hochparterre verfügt über 6 Zimmer, die perfekt als Wohn-, Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer dienen. Über das potenzielle Esszimmer erreichen Sie die ca. 13 m² große Terrasse des Hauses. Abgerundet wird die Etage mit einer Küche und drei Badezimmern.

Im Dachgeschoss sind sowohl ein Duschbad als auch, drei weitere Zimmer vorhanden die sich als Kinderzimmer eignen und genügend Platz zum Spielen bieten.

Das Wohnhaus verfügt über eine Vollunterkellerung mit einer Nutzfläche von ca. 171 m² und ist über zwei separate Eingänge zu erreichen. Ausgestattet ist das Souterrain mit 7 Zimmern, 5 Badezimmern und einem Heizungsraum.

Abgerundet wird die Doppelhaushälfte mit einem 600 m² großem grünen Grundstück mit Blick in den Graal-Müritzer Wald.

Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Ihr zukünftiges Bauprojekt im beliebten Ostseeheilbad Graal-Müritz!

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1980 massiv mit einem Satteldach und einer weißen Strukturputzfassade erbaut und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- 1980 wurden einfach verglaste Kunststofffenster und 1992 wurden teilweise doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut
- die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1990
- das Wohnhaus ist vollunterkellert und über zwei separate Außenzugänge erreichbar
- das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt einen Zugang zum Dachboden

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt im Ostseeheilbad Graal-Müritz im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Es befindet sich in zentraler Wohnlage zwischen der Hansestadt Rostock und der Halbinsel Fischland-Darf-Zingst.

Graal-Müritz grenzt im Nordosten an das Naturschutzgebiet "Ribnitzer Großes Moor" und ist landwärts umgeben von dem Waldgebiet "Rostocker Heide".
Graal-Müritz ist bekannt für seine Lebhaftigkeit in den Sommermonaten. Bei schönem Wetter lohnt sich ein Spaziergang durch den Rhododendronpark oder entlang der weißen Sandstrände.
Zusätzlich bietet Graal-Müritz eine ausgewogene Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Ärzte, Apotheke und vielfältige Freizeitangebote sind von Ihrem neuen Zuhause aus mühelos fußläufig zu erreichen.

Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Besonderes

Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt. Das Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und seit über 10 Jahren leerstehend. Das erstellen eines Energieausweises ist nicht erforderlich.

Art des Energieausweises: Es besteht keine Pflicht!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
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- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann Immobilien-MV GmbH

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