Ihr 1.473 m² großes Grundstück direkt am Achterwasser/Mündung Peenestrom in Loddin!

Beschreibung

Dieses 1.473 m² große Grundstück liegt ruhig gelegen direkt am Achterwasser/Mündung Peenestrom.
Es ist ideal für Ihr Eigenheim oder auch Feriendomizil mit direktem Blick auf das Wasser.

Die Lage des Grundstückes im Seebad Loddin, nur zwei Kilometer vom feinen Sandstrand der Ostsee entfernt, ist wie ein gut gehütetes Geheimnis.
Hier gibt es keine Eile, kein Lärm – nur die harmonische Natur, die Sie einlädt, innezuhalten und tief durchzuatmen.
Genießen Sie hier zukünftig in Ihrem neuen Wohn- oder Feriendomizil ein Glas Wein während die untergehende Sonne den Himmel in ein Meer aus Farben taucht.

Das Grundstück liegt im Flächennutzungsplan des Seebades Loddin und ist als Wohnbaufläche gekennzeichnet.
Eine Bebauung ist hier für Sie als Bauherr unter Berücksichtigung des §34 BauGB möglich.

Für weitere Infos zum Grundstück stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung

Die gegenwärtige Nutzung ist als Wohnbaufläche ausgewiesen.
Die Medien Gas, Abwasser, Strom und Telekom liegen auf dem Grundstück an.
Der Käufer wird für die Anschlusskosten zum zukünftigen Haus und auf dem Grundstück selbständig aufkommen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohnhaus mit ca. 112 m² Fläche aus dem Jahr 1924 sowie ein Bungalow mit ca. 45 m² Fläche aus dem Jahr 1980.
Die Objekte befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Das Seebad Loddin ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Die Gemeinde liegt an der Ostseeküste und gehört zur Halbinsel Usedom, die für ihre malerischen Strände und die reizvolle Natur bekannt ist. Loddin befindet sich etwa 10 Kilometer nordwestlich der Stadt Heringsdorf und ist somit in unmittelbarer Nähe zu den touristischen Zentren der Insel Usedom, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen bietet.

Die geographische Lage von Loddin ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Stränden der Ostsee, die sich nur wenige Kilometer entfernt befinden. Zudem liegt die Gemeinde in der Nähe des Achterwassers, einem Boddengewässer, das sich entlang der Südseite der Insel Usedom erstreckt. Dieses Gewässer ist bekannt für seine ruhigen Wasserflächen und ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Angler und Naturliebhaber.

Die Umgebung von Loddin zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die von Wäldern, Wiesen und Wasser geprägt ist. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Erholung im Freien. Die Kombination aus Ostseestrand und Boddenlandschaft macht Loddin zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Gemeinde hat zudem einen ländlichen Charme, der sich in der Architektur und der Lebensweise der Bewohner widerspiegelt.

Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 184.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die eventuellen Arbeiten und/oder der Abriss des Bestandsobjektes obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.


Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 184,40 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1924
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 10.03.2035

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